土地托管大户拿了一本《武城县农村股份经济合作社股权证》,到银行通过综合抵押拿到了80万元贷款,这是最近发生在山东武城县土地托管大户牛文忠身上的新鲜事。“这次贷款,我们和县农商银行对接,用股权证作抵押,解决了融资难的问题。”牛文忠说,“从以前的经营权证抵押贷款,到现在股权证抵押贷款,感觉发展越来越有底气。”有了政策的保驾护航,经过综合抵押,牛文忠用80万元贷款购买了2架植保无人机,还扩大了5个村3000亩服务面积。
据介绍,牛文忠的股权是村集体资产量化后折算的。武城县作为山东省17个农村集体资产股权质押贷款试点县之一,把农村经营性资产和除去承包地、宅基地的资源性资产全部进行清产核资,折算成股份,一人一股,以户为单位,每户发一本证书,农民就变成了股民,可以参与集体资产经营活动,还可以拿着股权向银行进行质押再获得贷款。
农村集体资产股权不同于公司股权,以往变现起来通常比较难,要让银行放心地向农民放贷款,并不容易。武城县组织人民银行、县财政局等部门共同参与,制定评估办法,解决信息不对称问题。中国人民银行武城县支行行长王长德说:“我们把村委会和村级集体经济组织分开,村委会一个账户,村级集体经济组织一个账户,银行能看到村级集体经济组织的收入,这样放贷款就取消了后顾之忧。”
不同的村集体资产,每一股的价值也不相同。参与试点的5家银行与政府部门以及村党支部书记等共同组成评估小组,在清产核资的基础上,折算出每一股的价值。针对有集体企业且发展前景好的,适当提高评估价值;发展前景不好或村集体本身有不良贷款,适当下调评估结果。
这些资产盘活后,可以按照实际价值的50%进行质押,有效降低银行的经营风险。同时,武城县政府还出资1000万元,设立风险补偿金。“一旦出现不良贷款,我们马上启动补偿程序,按照30%的比例、单笔最高80万元的标准进行补偿。既为银行解决后顾之忧,又给老百姓吃了一颗定心丸。”武城县财政局局长王洪胜说。
在银行和政府的共同推动下,截至今年6月末,武城县共发放农村集体资产股权质押贷款159笔,贷款金额6556万元,贷款金额居全省首位。