图为游客在龙寿洋乡村文化旅游区花海观赏。
成片成片的格桑花刚刚谢幕，面积200余亩的荷花紧接着开放。入夏，海南琼海嘉积镇龙寿洋乡村文化旅游区，错落有致的花海吸引着远近的游客。
龙寿洋乡村文化旅游区是海南省省级现代农业示范区，去年在第二轮改造升级中，由原万亩田野公园改建而成。此次升级改造突出了第三产业的带动作用，提出以“优氧农业+生态田园旅游+美丽乡村”为核心的全产业链开发模式，打造5A级全域旅游景区、精致农业示范区、美丽乡村精准扶贫示范基地、台海新经济示范区和田园综合体示范区为一体的农业供给侧改革示范区。
目前，占地1.3万余亩的园区已建成世界级兰花花艺馆，由引进台湾专利品种福水莲花打造的水生景观和种植有格桑花、百日菊、硫华菊、醉蝶花、向日葵的四季立体花海。日前，记者就园区建设情况进行了采访。
旅游带动，园区发展动力足
“好看容易，耐看难，耐看需要持久，就要有产业支撑。”对于园区建设，琼海市委常委、嘉积镇党委书记庞飞认为，做产业关键要抓好销售，农产品卖出去了才能叫产业化。而琼海集农耕文化、红色文化、侨乡文化和会展文化为一体，资源禀赋和市场关注度都很高，因此在第二轮开发中，园区要从以农业转型升级为主变为更加突出旅游带动，即三二一的产业发展顺序。
在负责新一轮龙寿洋园区开发的海南叁圆文化旅游公司董事长张勇看来，龙寿洋园区建设只要体现出特色，不愁游客不来。只要能吸引来游客，就不愁一二产业的发展。
为了做好园区旅游业的卖点，2017年张勇跑了9趟台湾，走遍了台湾所有市场叫好的农庄。通过这9次考察后，张勇和整个开发团队有了新的认识。
龙寿洋属于低洼田洋，因此最适宜引进台湾的福水莲花。“这会是一个观赏价值和经济价值都绝佳的选择。”张勇说，这种莲花色彩之多居亚洲之冠，具备很好的观赏性，又含有莲花碱、莲花粉、莲花蜜以及稀有的莲花胚胎素、抗坏血酸、谷胱甘肽等多种氨基酸及柔质可供食用。
“农业已经到了既要解决吃饱问题又要让人们吃好的发展阶段。”叁圆文化公司执行董事张汉卿说，通过深入台湾学习考察，园区引进了百香果、凤梨等水果，将果园打造为一个游客可以乐在其中的植物迷宫。同时还可延伸产业链发展百香果深加工产品和相关的旅游文创产品，而特色产品的增加也会丰富旅游的内容。
在模仿台湾农业园区打造的四季花海里，张张汉卿说，现在大家看到的花海，既有非常好的景观化效果，又可以结合生物活性菌实现对土壤的改良。经过几轮花卉的种植后，园区计划结合海南的气候及土壤特点，种植含生物类黄酮较高的百香果和金钻17号凤梨。“这样既发展了旅游业，也为更好发展种植业打下了基础，而且大量的游客前来也为产品的销售打开了通道。”
另外，园区还与台湾金牌团队合作，利用其在国内外的稳定销售网络，实现兰花的订单生产。打造以兰花馆为展示平台，集研发、生产、销售、花艺展示、观赏等一二三产融合的兰花产业链。
目前，以“田园+花园+乐园+学园“四园合一的产业链开发模式已经在园区落地，通过美丽产业终端带动了游客流量，为一产和二产的发展开辟了广阔的新空间。
参与决策，农民当家做主人
打造乡村文化旅游区，琼海依托的是对农村农田资源的整体规划，既着眼于整体保存，也着眼于整体发展。保存的是地形村貌、生态底本、农业业态，发展的是基础建设、新型农业、旅游休闲。而龙寿洋涵盖了11个行政村162个自然村。
“在园区建设发展中，农民不应是旁观者，而是实实在在的主体，因为他们是自己事业的经营者、管理者和受益者。”庞飞说，“要处理好保存和发展的关系，就一定要让农民当家做主人，有绝对的话语权。”
为了尊重农民的意见，让农民有话语权，龙寿洋园区设立了乡村振兴讲习所。张汉卿说，讲习所就是给大家一个定期沟通交流的平台，把国家“三农”政策和园区发展规划跟老百姓讲透彻，把国际先进种植管理技术讲给农民。同时，村民的任何疑问都可以在这里拿出来讨论，最终由党支部拍板决策。
今年3月28日晚上8点，讲习所给来自嘉积镇扎都、龙寿村的两委干部、党员、村民代表近200人讲解了园区的整体规划和具体项目内容。听完讲解，越来越多的村民认识到，高品质的整体开发建设能够更好地整合资源，提升品质，从而更好地保障他们的利益。
龙寿洋在第一轮的开发建设中，开发公司是绝对的主角，而当地村民仅仅是被动参与的配角，多被聘为保洁员、保安等简单解决就业。但新一轮开发着重加强了党建的重要作用，确保当地村民在开发中的主动权。
基于这样的发展理念而成立的龙寿洋园区乡村振兴党支部，以党建为引领，对公园及周边的5个村委会、15个合作社以及公司、企业进行统筹协调，整合园内的土地、人力、技术等资源形成合力，推动园区建设。
党支部成立后，园区的所有项目都必须经过党支部会议讨论，并报镇党委同意后才能开始实施。
“这是一个依据党建创新原则，跨地域、跨行业、跨身份成立的一个以农村发展为基础的党支部。下一步我们会进一步发挥好党支部的带动引领作用，让我们的农民有更多的获得感，幸福感。”庞飞说。
推动共享，产业发展不抛农
“所有产业永远不让农户出局，农民不仅要参与决策，而要成为实实在在的受益者。”张勇说，新一轮的龙寿洋开发，产业发展不抛农是前提。地还是村民的地，房还是村民的房，公司要做的只是整合资源，通过发展旅游业让村民的资产实现共享，让农民不失地、不失居、不失业、不失收。
土地变资源，资源变资金。张勇给记者算了笔账，园区范围内的农民土地租金每亩每年1400元，每月打工保底工资2800元，包三餐、买社保。目前园区已经安排了当地100多名村民到公司就业，未来还将会把当地村民的房源等资产纳入统一经营，通过向游客共享的模式增加收入，并带动更多人在家门口就业。让张勇没想到的是，今年有21户村民明确提出不要租金，要求以租金入股。
曾经因为村民收入低、留守老人和儿童多而备受困扰的礼都村委会妇女主任陈玉芳，如今忙着向慕名前来的游客介绍自己村子这些年来发生的巨大变化。
陈玉芳说，与村民自发投资旅游项目相比，政府去年引入企业和村民合作进行村庄整体改造升级，无论在资金保障和规划建设方面都更进一步，目前正在开发的旅游项目就有4个，相信村民的收益会更多，生活会更富裕。
为了确保园区内村集体经济不断壮大，龙寿洋园区还成立了产业基金，园区卖的每一朵花、每一斤农产品都提取一分钱，积少成多，全部用于当地乡村建设和民生投入，给村民有个保障。
下一步，园区计划对空心村房屋进行改造，外面统一打造成老琼海的味道。庞飞说，“这既能改善村民的居住条件，也能更好的发展文化旅游，而旅游业的发展也是为了让村民的利益最大化。”
“合作共赢是龙寿洋乡村文化旅游区产业发展的基本目标。”张勇说，通过村民或合作社与开发公司共同组建的专业化产业公司，推动田园变公园、农房变客房、劳作变体验，要将龙寿洋打造成为5A级乡村生态文化旅游区，吸引国内外游客到这里休闲度假，带动乡村消费和发展，真正把绿水青山变成老百姓的金山银山。
