继北京、上海等一线城市相继加码楼市调控政策之后,同样经受房价上涨压力的杭州开始出现跟进迹象。26日,杭州市住房保障和房产管理局、杭州市发展和改革委员会、杭州市城乡建设委员会、杭州市规划局、杭州市国土资源管理局、杭州市地税局、杭州市物价局等七部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面。
"杭六条"出台:市场心理预期意义大于实际意义
“杭六条”出台的市场心理预期意义大于调控房价效果的实际意义。一方面是“杭六条”的主要任务不是降房价,而是稳定市场预期,巩固调控房价的力度。另外一方面是给楼市警告,表示调控楼市的决心。
“杭六条”主要内容包括调控土地供应和规范市场秩序两大方面,规定:加快中低价位的商品住房供应,控制高端商品住房供应;要求银行方面提高第二套住房贷款的首付款比例,严格执行差别化住房税收政策,标志着调控政策的全面收紧。
楼市综述
11月25日-12月1日,是杭六条出台的首周,杭州市二手房共成交820套,环比上周上涨12.18%;成交面积78157平米,环比上周上涨12.91%。其中,住宅成交量756套,环比上涨12.84%。
在挂牌均价方面,据搜房二手房集团评估频道的监控数据显示,上周全市二手房挂牌均价为20848元/平米,与前一周20833元/平米均价相比,环比上涨0.07%。
二手房成交量
11月25日-12月1日,是杭六条出台的首周,杭州市二手房共成交820套,环比上周上涨12.18%;成交面积78157平米,环比上周上涨12.91%。其中,住宅成交量756套,环比上涨12.84%。
二手住宅挂牌均价
在挂牌均价方面,据搜房二手房集团评估频道的监控数据显示,上周全市二手房挂牌均价为20848元/平米,与前一周20833元/平米均价相比,环比上涨0.07%。
各行政区挂牌均价:“涨跌各半”
环比上涨的区域有上城区、西湖区、余杭区、滨江区。其中上城区挂牌均价为27672元/平,环比上涨0.13%;西湖区挂牌均价为25547元/平,环比上涨0.16%;余杭区挂牌均价为10625元/平,环比上涨0.24%;滨江区挂牌均价为19506元/平,环比上涨0.16%。环比下跌的区域是:江干区、下城区、拱墅区、萧山区。其中江干区挂牌均价为17901元/平,环比下跌0.31%;下城区挂牌均价为23912元/平,环比下跌0.35%;拱墅区挂牌均价为19769元/平,环比下跌0.52%;萧山区挂牌均价为13396元/平,环比下跌0.33%。