一、内容摘要
楼市动态：
搜房杭州二手房讯 3月份，杭州楼市还是一如既往的以跌为主，楼市进入深度博弈阶段，继下沙板块、丁桥板块开始价格战以后，连一向价格坚挺的申花板块以及滨江板块也相继迈入降价行列。新房价格一路下探，价格战从偏远的郊区一路蔓延到主城区，距离武林广场不到8公里的滨江·曙光之城开盘价16000震撼杭城，让杭州的房价一夜间回归到08年水平。
二手房市场动态：
3月份杭州二手房共成交2668套，环比大涨75%，同比上涨116%。挂牌均价17791元/月套，环比增长1.66%，同比去年3月下跌18.4%；挂牌套数为74235，环比上涨53.58%，同比大涨109.72%。
租赁市场动态：
3月租赁市场的表现却是平平，随着价格战的深入，部分刚需族以及改善族转向购买房产，租赁市场逐渐降温，大量务工人员返城的尘埃落定，也使得这次的租赁小高峰暂告一段落。本月租金挂牌价为2693元/月套，环比上涨0.41%，涨幅不是很明显。
市场综述与展望：
高企的库存，紧逼的信托回款以及拿地期限的逼近，让楼市价格的下行成了不争的事实，开发商选择降价促销，断臂求生也已经是既定的事实。对于楼市的后市走向将成为各方关注的焦点。本届政府任期降至，调控政策何去何从都是人们心中的疑惑。这些都让后市走向变得扑簌迷离。
楼市资讯：
3月份的相关房产政策：
3月21日 住建部：未确定容积率的地块不得出让3月26日 国税总局：将推评估系统遏制二手房阴阳合同避税
3月31日 国土部：国土部试点治理小产权房
二、楼市动态
3月份，杭州楼市还是一如既往的以跌为主，楼市进入深度博弈阶段，继下沙板块、丁桥板块开始价格战以后，连一向价格坚挺的申花板块以及滨江板块也相继迈入降价行列。新房价格一路下探，价格战从偏远的郊区一路蔓延到主城区，距离武林广场不到8公里的滨江·曙光之城开盘价16000震撼杭城，让杭州的房价一夜间回归到08年水平。
面对新房如火如荼的价格战，二手房成交量连续攀升，不少业主指望成交的放量能带动价格的回归，因此，3月份，杭州二手房的挂牌价格环比上涨1.66%。但是，随着两会传达出来的精神进一步明确了楼市的走向，调控不放松将导致房价继续下行。据盛世管家市场部的数据显示，杭州二手房3月份的成交均价环比2月份有所下降。二手房业主趁火打劫的念头得到了遏制。
成交的放量，挂牌量的大涨，让市场供应进一步充足。调控紧缩，房价下行，信贷政策进一步放松，偏向首套置业人群。所有的迹象表明，楼市的春天即将来临。但是，随着本届政府任期将至，让这个“量涨价跌”的后市走向变得扑朔迷离。
纵观这一个月的行情， 3月份杭州二手房共成交2668套，环比大涨75%，同比上涨116%。挂牌均价17791元/月套，环比增长1.66%，同比去年3月下跌18.4%；挂牌套数为74235，环比上涨53.58%，同比大涨109.72%。
同火爆的二手房市场相反的是，本月租赁市场的表现却是平平，随着价格战的深入，部分刚需族以及改善族转向购买房产，租赁市场逐渐降温，大量务工人员返城的尘埃落定，也使得这次的租赁小高峰暂告一段落。本月租金挂牌价为2693元/月套，环比上涨0.41%，涨幅不是很明显。
3月份的相关房产政策：
3月21日 住建部：未确定容积率的地块不得出让3月26日 国税总局：将推评估系统遏制二手房阴阳合同避税
3月31日 国土部：国土部试点治理小产权房
三、二手房市场动态
3.1二手房挂牌量
全市：3月份挂牌量环比大势上涨
[数据来源：搜房二手房数据监控中心]
从全市供应情况来看，随着市场的回暖，成交量的不断攀升。大多业主寄望回暖的市场促进成交。因此3月份挂牌量不管是环比今年2月份，还是同比去年3月份，都出现大势上涨态势。3月挂牌总量为74236套，环比上涨53.57%，同比更是大涨109.72%。
