搜房杭州二手房讯：美丽的西子湖畔，有这样一群女人：她们把握经纪行业脉搏，她们凭借智慧洞察行情，她们凭借人格赢得赞誉，她们就是活跃在杭州房地产经纪届的“巾帼”们。历尽地产的繁荣萧条，走过楼市的跌宕起伏，她们热爱并坚守在这个行业，共同期待着房地产行业的合理回归、健康发展。值此三八国际妇女节之际，搜房网特别策划“地产巾帼智慧丽人”系列采访。
杭州楼市走过了风雨飘摇的2011年，终于在2012年迎来的它的小阳春，二手房市场出现转暖，成交量已有所回升，很多业主开始筹备卖房子，对于二手房市场这种较显著的变化，会不会波及到租赁市场呢？对此，笔者专门采访了盛世管家租赁部总监谭微平谭总，她为广大的杭城业主和租房族解开了疑惑。
谭总表示，二手房市场的回暖，对租房市场影响不是很明显。对于广大租房族来说，尽管业主在卖房，但是业主通常都会处理好售房之后承租人的续租问题，如果购房者不急于入住的话，通常会根据“买卖不破租赁”的原则，继续履行合同。对于广大租房族而言，合法权益一般都会得到保障。
此外，谭总还分析了近段时间杭城的租金价格走势。谭总谈到，年后的租金涨势只是略微有点涨，并不明显，不像去年新政之后的波动那么大。为此，谭总还着重分析了去年12月到今年2月这一季度的平均租金，基本上都在一个点上，没有太大的波动。尽管租房市场和买卖市场的关联密切，但是租房市场仍然受供求关系的影响更明显，但也不排除受政策的影响，比如2011年新政后的一段时间里，租房的涨幅则比较明显。
其次，谭总还提到了广大租房族在租房时应注意的几个点，比如杭州有很多的老房子，租房族在租房的时候，特别要注意家用电器是否完好，排水管道是否无异样，尤其是顶楼的房子得细细查看是否漏水。
在采访的最后，谭总恭祝广大搜房网友三八妇女节快乐！
