搜房杭州二手房讯2012年2月13日—2012年2月19日，杭州二手房市场成交量明显上升，成绩直逼近两月高峰值。本周二手房共成交358套，环比上周增长48.5%；其中住宅成交333套，环比上周增长47.3%。
近日，央行发布消息称，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行的这次调整，无异于给清冷的楼市注入一股暖风，各方蠢蠢欲动。本周的二手房市场成交量上升显著，成绩直逼近两月高峰值。而这一周二手房住宅挂牌均价为17356元/平米，环比却是下跌0.33%。量升价跌，调控的成果显著，是不是已经预示着楼市的春天已经到来？
尽管本月的存款准备金率下调了5%，但是中央调控楼市的决心还是依旧。据相关分析人士指出，本次下调准备金率，只是针对本月市场流动资金短缺的暂时行为，目前，各大银行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。由于政府对楼市调控的不放松，导致自去年10月至今年1月底的楼市成交惨淡，大量名企开始降价销售，让百姓对抄底楼市有了某种预期。自2月份以来，在“价格战”的影响之下，杭州楼市成交逐渐回暖。但是，搜房评估分析师认为，只要中央严守楼市调控政策不放松，暂时的下调存款准备金率只能救得了开发商一时，并不能从根本上解决楼市危机。楼市价格下行还是趋势，刚需族买房可以根据自身的情况积极出手。
纵观一周行情，本周共成交358套，环比上涨48.5%；共成交面积28921.68平米，环比上涨40.6%。其中住宅成交333套，环比上周增长47.3%；住宅成交面积为27004.17平米，环比增长39.4%。上周江干区以45462次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以42039次搜索位居第二，排名第三的是滨江区，搜索量为28344次。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2012年2月13日—2月19日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、九堡、三墩。本周的热门商圈排行，九堡排名上升一位，赶超了三墩。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:欣盛东方郡、风景蝶院、金地自在城、金盛曼城、闲林山水、亲亲家园、江南文苑、风雅钱塘、江南豪园、世纪新城。在本周热门楼盘TOP10中，滨江区独占6个。
二手房住宅挂牌均价
2012年2月13日—2月19日，杭州二手房住宅挂牌均价较上周有了微幅的下调，为17356元/平米，环比下跌0.33%，量升价跌，杭州楼市有望迎来“小阳春”。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县的挂牌均价呈现“四涨四跌”。本周上涨的区县有：西湖区、下城区、滨江区以及萧山区。涨幅最大的是西湖区，环比上涨2.30%，挂牌均价为19505元/平米；下城区挂牌均价为21456元/平米，环比上涨1.7%；滨江区环比上涨1.14%，挂牌均价为17232元/平米；萧山区挂牌均价为12507元/平米，环比上涨1.20%。下跌的区县有：拱墅区、江干区、上城区和余杭区。其中拱墅区跌幅最大，环比下跌3.66%，挂牌均价为16681元/平米；江干区环比下跌1.38%，挂牌均价为15184元/平米。上城区和余杭区的跌幅最小。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
2012年2月13日—2月19日，江干区以45462次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以42039次搜索位居第二，排名第三的是滨江区，搜索量为28344次。
江干、西湖、滨江依旧三足鼎立，成为杭州最受欢迎的区县，作为杭城的老城区，西湖区的表现略逊于江干区，作为新兴的城区，滨江区的表现非常优异。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交量
2012年2月13日—2月19日，杭州二手房成交量和成交面积较上周涨幅明显，成绩直逼近两月的高峰值。上周共成交358套，环比上涨48.5%；共成交面积28921.68平米，环比上涨40.55%。本周成交还是以住宅成交唱主角。本周住宅共成交333套，环比上涨47.3%；成交面积为27004.17平米，环比上涨39.42%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
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