搜房杭州二手房讯2012年2月6日—2012年2月12日，杭州二手房市场成交回暖迹象明显，本周二手房共成交241套，环比上周增长99%；其中住宅成交226套，环比上周增长113%。
楼市成交惨淡依旧，环比上周虽有明显的涨幅，但是整体看来，已经是风光不再，“倒春寒”还是没能让楼市走出严冬。本周杭州二手房住宅挂牌均价为17414元/平米，环比上涨0.56%。本周二手房挂牌均价有了微幅的上涨，但是近两个月以来，挂牌均价一直没有明显的突破，楼市破冰之旅显得更为漫长。
春天已经来临，时节已经迈入万物复苏的季节。楼市的春天还会远吗？据本周的成交数据可知，历经春节的冰封时刻以及2月初的“倒春寒”，楼市的成交有了明显的增长。是否昭示着楼市的春天即将来临呢？众所周知，国家对楼市的调控决心不改，开发商拿地的期限日益迫近，再不开工，土地将有被没收的风险，开发商只能硬着头皮继续盖楼，而这必将导致供应量不断增长。随着信贷的紧缩，市场可流动资金的减少，开发商降价销售，以价换量盘活资金势在必行。对于二手房市场来说，随着近年楼市的不紧气，业主惜售情绪渐浓，转售为租成了大部分业主赚取利润的又一方式，而这又催生了租赁市场的火爆。大部分买主继续观望，大家都在等待楼市“见底”的那一刻，买卖双方的战争将是一场持久战，楼市破冰之旅显得举步维艰。
纵观一周行情，本周共成交241套，环比上涨99%；共成交面积20577平米，环比上涨72%。其中住宅成交226套，环比上周增长113%；住宅成交面积为19368平米，环比增长119%上周江干区以33476次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以32530次搜索位居第二，排名第三的是滨江区，搜索量为22115次。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2012年2月6日—2月12日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、三墩、九堡。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:欣盛东方郡、金地自在城、闲林山水、亲亲家园、风景蝶院、金盛曼城、江南豪园、江南文苑、盛世嘉园以及风雅钱塘。
二手房住宅挂牌均价
2012年2月6日—2月12日，杭州二手房住宅挂牌均价较上周有了微幅的上涨，为17414元/平米，环比上涨0.56%，虽然本周的挂牌均价有所上涨，但是相比去年年底，挂牌均价整体还是在低位处徘徊。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县的挂牌均价总体成上涨趋势。只有余杭和滨江的挂牌均价成下跌形势。本周上涨的区县有：西湖区、下城区、拱墅区、上城、江干区以及萧山区。涨幅最大的是江干区，环比上涨3.60%，挂牌均价为15396元/平米；萧山区挂牌均价为12359元/平米，环比上涨2.6%；拱墅区环比上涨2.5%，挂牌均价为17314元/平米；西湖区挂牌均价为19064元/平米，环比上涨2.22%。下城区挂牌均价为21098元/平米，环比上涨0.2%；上城区挂牌均价为25436元/平米，环比上涨2.7%；下跌的区县有：滨江区和余杭区。其中余杭区跌幅最大，环比下跌4.23%，挂牌均价为9481元/平米，跌破万元大关；滨江区环比下跌1%，挂牌均价为17038元/平米。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
2012年2月6日—2月12日，江干区以33476次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以32530次搜索位居第二，排名第三的是滨江区，搜索量为22115次。
本周的区县搜索量排名前三甲还是继续延续上周的成绩，江干、西湖、滨江三足鼎立，成为杭州最受欢迎的区县，其中江干区和西湖区搜索量相差不是很明显。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交量
2012年2月6日—2月12日，杭州二手房成交量和成交面积较上周涨幅明显，但是纵观近两个月的成交数据，我们可以发现，即便本周的成交量有所回升，但是整体还是没有明显的突破。上周共成交241套，环比上涨96.7%；共成交面积20577平米，环比上涨72%。本周成交还是以住宅成交唱主角。本周住宅共成交226套，环比上涨113%；成交面积为19368.47平米，环比上涨119%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
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