上周杭州二手房住宅挂牌均价为17240元/平米，环比上涨1.39%。近2个月来，挂牌均价虽然有涨有跌，但是一直是低位运行。
2012年，住宅市场显现去投资化效应。从政策层面看，2012年中央政府将坚持房地产调控不动摇，为巩固和扩大房地产市场调控成果，中央政府将继续严格执行抑制投机投资性需求的政策措施。在住宅市场上将明显表现出去投资化效应。从货币政策看，央行表示，2012年将继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。目前没有收到放松房地产开发贷款的信号。从需求方面分析，龙年的住房需求结构将呈现明显变化，小户型需求量增多，对限价房、公租房的申请者增多。投机性需求得到明显遏制。从供给方面分析，我市将有更多的限价房和公租房的楼盘推出，因此不会出现供应短缺的现象。这将有利于楼市价格的理性回归。由于廉租房、公租房的价格形成体现着政府监控干预的因素，因此2012年此类住房价格趋稳不会走高。2012年将继续执行去年已出台的信贷政策，可以预见龙年是房价趋于平稳的一年。
纵观一周行情，上周共成交286套，环比上涨63.43%；共成交面积27385平米，环比上涨64.93%。上上周江干区以16812次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以16136次搜索位居第二，排名第三的是滨江区，搜索量为11203次。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2012年1月9日—1月15日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、九堡、三墩。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:欣盛东方郡、亲亲家园、金地自在城、闲林山水、湘湖人家、风景蝶院、春江花月、江南豪园、梦琴湾以及金盛曼城。
二手房住宅挂牌均价
2012年1月9日—1月15日，杭州二手房住宅挂牌均价较上上周有了微幅的上涨，为17240元/平米，环比上涨1.39%。近2个月来，挂牌均价虽然有涨有跌，但是一直是低位运行。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县的挂牌均价“五涨三跌”。上涨的区县有：西湖区、拱墅区、上城区、余杭区以及萧山区。涨幅最大的是萧山区，环比上涨4.86%，挂牌均价为12092元/平米；余杭区挂牌均价为9913元/平米，环比上涨1.41%；拱墅区环比上涨0.73%，挂牌均价为16254元/平米；西湖区挂牌均价18438元/平米，环比上涨0.52%；上涨幅度最小的是上城区，环比上涨0.51%，挂牌均价26502元/平米。下跌的区县有：下城区、江干区以及滨江区。跌幅最大的是下城区，环比下跌4.94%，挂牌均价为20631元/平米；江干区环比下跌3.30%，挂牌均价为15196元/平米；跌幅最小的是滨江区，挂牌均价为16263元/平米，环比下跌2.12%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
2012年1月9日—1月15日，江干区以16812次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以16136次搜索位居第二，排名第三的是滨江区，搜索量为11203次。上周各区县的搜索量环比上上周都有所下跌，这和临近春节观望浓不无关系。江干区与西湖区或以优良的地理位置、或以价格洼地、或以成熟的配套设施，备受网友青睐。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交量
2012年1月9日—1月15日，杭州二手房成交量和成交面积较上上周有了大幅上涨。上周共成交286套，环比上涨63.43%；共成交面积27385平米，环比上涨64.93%。其中，成交比较热门的小区主要有：保利东湾、彩虹城、景芳五区、南岸花城以及温馨人家等。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
