图：同森集团营销总监苏巍
在刚刚过去的2011年，调控之下成都楼市陷入一片寒潮之中。为了年末一搏，开发商纷纷打出降价牌、促销牌，市场观望情绪浓厚。与此同时，同森集团旗下的明星楼盘戛纳湾在11月末推出无条件退房保障计划，引发了包括业界、媒体人士及购房者等在内的关注。成为2011岁末成都楼市热点。
同森集团作为成都本土开发商，其对戛纳湾的开发节奏不同于别的开发商，同森秉承着配套先行的理念首先打造的是商业项目“戛纳湾·印象”，在配套完成的基础上再开发住宅项目。这次推出无条件退房保障计划是其“戛纳湾·滨江”住宅项目10号楼房源。有业界人士点评称，无条件退房保障计划要的是信心，拼的是实力，比的是责任心。同森集团正是这样一个有信心，有实力，有责任心的企业。
戛纳湾多重保障无条件退房计划成岁末热点
2011年11月30日上午，同森.戛纳湾借《成都商报》正式向全城客户发布“买房零风险，退房无条件”的无条件退房保障计划，成为2011年成都楼市第一个推出无条件退房置业保障计划的楼盘。其细则中指出：凡在2011年12月内购买戛纳湾的客户，若交房时发现房价低于购买价格，或者对戛纳湾的交付品质不满意，均可书面申请一周内无条件退房，并根据同期银行利息享受活期存款损失补差。
计划一出，顿时成为成都楼市热点，引来业界、媒体及购房者的热议。此后，更有不少楼盘纷纷效仿推出类似的置业保障计划。据了解，在该计划发布当天，报纸来电量直逼百组；发布当周，便有接近300组来电来访。可见，在很短的时间内成都市场对这个承诺就有了近乎激烈的反响。
此举对众多看好戛纳湾又持有观望态度的人来说，无疑是好事一桩；而在更多的人眼里，这是否只是开发商的炒作噱头？在戛纳湾售楼部，置业顾问给出了解答。据戛纳湾一置业顾问介绍，首先，戛纳湾邀请了四川省成都市蜀都公证处对整个活动进行了全程公证并出具公证书，就放在售楼部，每位购房者都能在这了解活动内容；第二，凡是符合保障计划相关条款的客户，均可享受在签订购房合同书的同时、签订无条件退房保障承诺书，承诺书具有与补充协议的同等效应。在公证书、承诺书多重保障下，戛纳湾成功打破购房者的观望，掀起岁末置业热潮。
同森三大信心实力承诺保障购房者利益
“对坚持用时间证明实力的同森集团而言，长远的客户口碑远胜于短期的经济效益。因此，选择在此时推出无条件退房计划，绝不可能是一时冲动，而是经过严谨的思考之后做出的重大决定”谈到戛纳湾推出的退房计划，同森集团营销总监苏巍说道。
苏巍同时表示，作为开发商，同森希望做的是能够尽自己最大的努力保障购房者的权益，因而在2011年同森率先提出了“无条件退房”的置业保障计划。这也体现了同森是一个负责任的开发商，同森此举也是希望能够带动更多的开发商更加注重产品品质，带动更多的开发商做一个负责任的开发商。
据悉，同森之所以敢提和敢于负责任，主要源自以下三点：第一，对市场和国际城南的发展有信心。中央经济工作会议日前定调，明年的中国经济将是稳重求进、平稳中求发展，市场前景看优；况且前段时间天府新区新规出台，导致未来10年间天府新区将呈现出一派新兴景象，区域发展看好。
第二，对项目有信心。从已经呈现的现场实景可以看出，戛纳湾的高品质、特色化及欧式风情街的醇熟格调，在整个国际城南都可谓首屈一指；而且同森集团现在准备再投近亿元重金对沿河花园、绿化、商业进行升级打造，未来品质也势必是其他楼盘不可比拟的。
第三，对同森集团和其深耕细作的品质有信心。在戛纳湾之后，同森又拿下约200亩地，已进入前期规划阶段；在新津宝姿山森林公园，一个占地约3500亩、投资可能过100亿的岷江国际新城已经进入前期规划，特别邀请国际顶级设计师担纲设计，集顶级别墅、精品星级酒店、会议中心、五津聚落、及森林休闲公园等于一体的旗舰国际社区。
事实上，戛纳湾此次推出的“无条件退房保障计划”成功赢得了购房者芳心。据悉，戛纳湾此次推出了10号楼的房源参加活动，在2011楼市寒潮之下，已基本被市场消化。在此次活动中认购了一套房源的李先生表示，作为购房者最担心的就是自己好不容易攒钱买了房子贬值或是质量出问题。现在有了无条件退房保障计划，对购房者而言无疑多了一重保障，这也是他决定买戛纳湾房子的原因之一。
虽然戛纳湾无条件退房保障计划活动已经结束，不过引发的讨论却仍在持续。从中我们可以看出，保障购房者根本利益的承诺，是一个即将跨入顶级地产商行列的开发商--同森集团，用行动和事实证明蕴藏在骨子里那不可动摇的社会责任感。(李筱)
