搜房杭州二手房讯在2011年的最后一周，二手房市场小发力，成交量出现低位回暖。本周11重点城市二手房挂牌价格以调整为主，整体趋势稳定。尽管岁末成交量出现小翘尾，但是基于宏观的楼市调控政策，明年市场依然严峻。政策或许出现微调，这将对刚性购房者更为有利。
京楼市量价齐升成交量环比上涨26%
2011年业已结束，这一年房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日见微妙。在限购政策及银行货币政策收紧的影响下，2011年北京市二手房成交量出现明显下滑，回顾12月最后一周二手房市场成交情况，二手房成交量相对平稳，日均成交239套，虽然成交依旧乏力，但是较之新政实施后的2周市场趋冷，成交量已有所回暖。在限购的背景下，购房者更加注重二手房的区位优势，城六区依然是二手房成交的主力区域。据统计，2011年城六区二手住宅成交量占全市总成交量的64%，比去年上升了2个百分点。
本周二手住宅共成交1233套，环比上涨26.07%。二手住宅周挂牌均价为23808元/平方米，环比上扬1.47%。
申城二手房挂牌均价起起伏伏“跨年周”价涨2.4%
承2011年跨2012年，本周是过渡的一周。随着传统春节年关的不断迈进，愈近年底，业主心态愈脆弱。不少业主在面对低迷的二手房成交，选择继续扩大二手房的议价空间，优质房源议价空间尚能保持在5%以内，而次等房源议价空间已普遍超过7%，还有些看似没有松动的，其实业主心理价的平衡尺早已放低。按照二手房议价空间的不断扩大的走势，2012年上海二手房降价值得期待。12月27日，房地产企业战略专家周建成博士在上海市房地产行业协会双月报告会上大胆预测，2012年房价预计下降20%-30%，商品住宅成交量预计在六七百万平方米，新开工和新增供应都不会超过1000万平方米，供过于求，库存量预计攀升至1200万平方米高位。
二手住宅挂牌均价为22291元/平方米，环比上涨2.4%。搜房评估网数据显示本周评估热门楼盘：上翠湖天地嘉苑、绿庭尚城、凯欣豪园、九城湖滨国际、东方曼哈顿。
政策年“趋稳”收官深圳二手房17086元/㎡挂牌
本周深圳二手房共六天的成交数据，日成交量与上周基本持平，二手房价格表现趋稳。随着2011年最后一个月的结束，12月深圳二手房共成交2629套，环比11月下降13.15%，同比去年12月下降76.26%，挂牌均价环比11月下降3.15%，同比去年12月下降6.27%。于此同时，深圳新房市场表现也较平稳，2012年1月1日至2日，深圳成交住宅159套，与2010年同期的160套相比基本持平。成交均价从2010年每平方米16469元上涨到2012年的每平方米20849元。业内人士分析，元旦期间深圳楼市成交均价上涨，一方面可能与成交结构有关，另一方面也说明深圳楼市实质性松动还未开始，目前的在售新盘主要以“暗降”优惠方式为主。
本周二手房共成交681套，环比上周上涨12.94%。二手住宅挂牌均价为17086元/平方米，环比上涨0.22%。
广州成交量跌幅超过20%兔年已无转机
根据房管局最新公布的数据，今年前11个月，广州全市二手房成交面积为567.16万平方米，同比去年减少24.7%，成交均价为13574元/平方米，同比去年11047元/平方米上涨22.9%。12月份，广州二手房市场仍是波澜不惊，量跌价滞的局面仍未改变。进入年关，一方面，准购房者受楼市政策和银行信贷的影响；另一方面，龙年的农历新年即将到来，外地业主与买家提早回家过年。买卖双方都愿意在年后再看行情，预计春节前低成交的现状难有转机。
上周广州全市二手住宅挂牌均价为14495元/平方米，环比下跌0.61%。本周热门商圈前三甲依次荔城、祈福和滨江北。
岁末成交给力苏城二手房市场“价跌量涨”
二手房(住宅类)共成交226套，环比上周上涨9.71%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为10556元/平方米，环比下跌1.50%。
成都二手房市场“量涨价跌”成交环比上涨逾三成
二手住宅周成交量572套，环比上涨33.02%；二手住宅周挂牌均价为8816元/平方米，环比下跌0.56%。
南京二手房市场年末“小高峰”成交量环比涨42.40%
本周南京二手房共成交了720套，环比上涨42.01%。二手住宅挂牌价格为13151元/平方米，环比上涨1.55%。
杭州二手房“量价齐涨”挂牌均价逆市上涨2.02%
本周，杭州二手房住宅挂牌均价为16999元/平米，环比上涨2.02%。二手房共成交379套，环比上涨39.85%。
天津上周市场"量价齐升"开年楼价有望回归合理
二手住宅成交量802套，环比上涨25.51%；二手住宅挂牌均价为12725元/平方米，环比上涨0.23%。
“换房族”盛行上周武汉二手房挂牌价微涨1.93%
二手住宅周挂牌均价为8197元/平方米，环比上涨1.93%。本周最受网友关注的楼盘有金地格林小城、万科城市花园、复地东湖国际、当代国际花园和保利花园等。
楼市调控依旧重庆房价渐稳上周二手房均价小幅上涨0.52%
上周重庆主城二手住宅挂牌均价为6762元/平方米，环比上涨0.52%。上周较受网友关注的楼盘有鲁能星城、金科10年城、黄龙花园、渝能国际和亚太商谷。
