——“2011四川房地产民生建设推动力”年末重大系列报道之五·中德篇
“黑马”在《现代汉语词典》的注释是：“比喻实力难测的竞争者或出人意料的优胜者”。如果想要在楼市中做一匹黑马，必须要具备三个条件：雄厚的实力、前期的低调和关键时刻爆发力。而显然，在今年成都楼市，中德·英伦联邦就是这样一匹黑马。
2011年，在调控压顶之下，楼市众生相一一显露，有惶恐，有无奈，有淡定，同样也有惊喜。这一年，中德·英伦联邦仅用7个月就斩获15亿元的销售额，四川中德世纪置业有限公司(以下简称中德世纪)从一个默默无闻的小开发商一跃跻身成都本土一线开发商之列，撼动成都楼市。在今年低迷的楼市下，有了这样的业绩做注解，惊喜便是中德·英伦联邦带给整个成都市场的集体情绪。
中德·英伦联邦
成都楼市“黑马”2011初试锋芒
中德世纪，2008年进军成都，3年来几乎不为外人所熟知。然而三年之后的2011年，虽然调控当头，成都楼市哀鸿一遍，而中德世纪在成都开发的首个楼盘中德·英伦联邦甫一亮相便惊艳成都，一年斩获15亿元的销售额。中德世纪也不得不暂时放下低调，被推向成都楼市舞台的最中央。
2011年3月，犹如晚来的春天一样，中德·英伦联邦姗姗来迟，乍一出现便以其英伦风情让成都人眼前一亮。当多数人还没有仔细一探这座异国风情的楼盘时，5月29日，首次开盘当日，中德·英伦联邦的712套房源便全部售罄，以雷霆之势先下一城。其后，6月22日，中德·英伦联邦加推的192套房源又以3天售罄告终，短短20天，便收获6亿佳绩。
然而，奇迹并没有结束。9月4日中德·英伦联邦二批次开盘，当日狂销460套。秋交会期间，中德又一次开盘，最终以300套房源的骄人业绩横扫成都楼市。到11月第四次开盘，中德销售业绩已令人咂舌，短短半年，便收获15亿销售额，直逼品牌开发商。
据成都透明房产网最新统计，在成都1～11月主城区住宅成交（套数）销售备案十强名单中，中德排名第三。事实上，中德·英伦联邦的备案是从今年7月开始，它仅用5个月便取得了别的项目11个月获得的成绩，并成功进入前三甲。
随着中德·英伦联邦销售业绩屡次上榜，中德世纪也从一个不起眼的小开发商成功登顶成都本土一线开发商之列，然而熟知中德世纪的人却知道这一切都不是偶然。
事实上，早在中德世纪进入成都之前，中德就已在南昌成功打造多个高端项目，是南昌最具号召力的房企之一。其手握数十亿的现金流，让其完全有叫板一线品牌开发商的资本与底气。
在实力之外，中德·英伦联邦更是致力于让“豪宅”走下殿堂，落地于平民大众之间，对青年群体寄予的关爱，紧紧握住时代的脉搏，赢得一大批未来城市主力青年才俊的青睐与认可。不俗的实力、超前的眼光，精准的定位都注定了中德世纪能只用一年时间便能完成别的开发商数年才能完成的转型。
高性价比撬动楼市寒冰
三重价值叠加成就成都楼市传奇
据中德世纪营销策划总监姜川介绍，中德·英伦联邦的产品定位以刚需为主。除了倡导“豪宅平民化”的理念，更秉承“关爱有家”的理念。中德所倡导的“关爱有家”的理念主要体现在三个层面：一是精神层面，倡导青年人奋斗的精神；另一个是品质层面，中德·英伦联邦的架空层、会所、电梯、实体样板房都是按照高品质标准打造；第三个是便是利益关爱，中德·英伦联邦以高得房率、高性价比回馈购房者。
中德·英伦联邦希望能将其哥特式建筑风格所代表的自由、奋发、向上的精神注入成都，带给当下青年才俊。正如中舆地产的朱洲所说，在中德·英伦联邦笔下的青年自信坚毅、挺拔乐观、微笑面向未来，而这正是中德所希望带给青年的精神关怀。
另一方面，中德对购房者品质层面的关爱，不仅体现在对产品品质的精心打造，更体现在从户型、设计、品质等方面为购房者的贴身打造。例如中德·英伦联邦打造的主力三房户型，建筑面积仅80余平，却可以幻变至130平米左右的三房双卫户型，这便是充分考虑到了青年人经济能力和未来结婚生子的需求，青年人可以免去未来几年的换房压力。
在市场认识上，中德更是放眼长远，主动摒弃暴利，在价格上充分关爱购房者，其5500元/平米超低实得均价成功打破购房者的观望，成为撬动成都楼市的利器。
为了确保青年才俊能够轻松置业，10月底中德还携手工商银行推出“百万置业关爱计划”，为中德业主提供专属金融服务产品，全面解决中德业主短时间内资金周转问题。近日，中德还强势启动岁末关怀，首付六万即得三房，再次掀起年末置业热潮。
同时，中德·英伦联邦完美的地段也一度使之大受投资者的追捧。随着“天府新区”的正式获批和新川创新科技园的签约，中德占据了两个高新产业区的双核心的价值洼地效应开始逐渐凸显，伴随而来的必然是此区域以及区域物业长久而稳健的升值。
完美的地段、超高性价比、开发商实力雄厚，三重价值叠加让中德·英伦联邦倍受追捧，成为2011搅动成都楼市的“黑马”。
地产名博博主赖瀚林说：“2011，最好的年代，最坏的生存。”而之于中德，2011年注定是中德被成都铭记的一年，这一年它迅速崛起在天府新区、让“豪宅平民化”成功落地，让青年人感受到应有的社会关怀，也让青年人的遥不可及的豪宅梦想终成实景……2011年，中德奠定了其在成都楼市中坚的地位，也让“中德现象”成为成都楼市永久的传奇。(张大军 王型芳)
