住宅挂牌均价为16999元/平米，环比上涨2.02%。虽然上周二手房挂牌均价有了微幅的上涨，但是近两个月以来，挂牌均价一直处于“低价运行”的状态。楼市要迎来春天，还有很长的一段路要走。
2011年，对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，限购限贷等政策调控效果非凡，楼市遭遇从未有过的“攻坚战”。降价潮、退房潮此起披伏，地产商、购房者演绎各种纠结，但不破不立，中国楼市的“涅槃”才刚刚开始。
12月，上海市政府的官方微博“上海发布”宣布，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康地发展。继广州、深圳、北京相继明确表态将继续执行住房限购政策之后，上海的明确表态意味着国内房地产一线城市在2012年持续限购已成了定局。
纵观一周行情，上周共成交379套，环比上涨39.85%；共成交面积34436平米，环比上涨46.05%。上上周江干区以27677次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以22611次搜索位居第二，排名第三的是余杭区，搜索量为15834次。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2011年12月26日—2012年1月1日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、闲林、九堡。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:欣盛东方郡、彩虹城、亲亲家园、闲林山水、嘉泰馨庭、春江花月、耀江文鼎苑、湘湖人家、竹海水韵以及国都公寓。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
2011年12月26日—2012年1月1日，杭州二手房住宅挂牌均价较上上周有了微幅的上涨，为16999元/平米，环比上涨2.02%。虽然本周的挂牌均价了上涨，但是最近2个月的均价一直是低位徘徊。
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县的挂牌均价“四涨四跌”。上涨的区县有：西湖区、江干区、滨江区以及萧山区。涨幅最大的是江干区，环比上涨3.13%，挂牌均价为16676元/平米；滨江区挂牌均价为17364元/平米，环比上涨2.03%；萧山区环比上涨2.65%，挂牌均价为12229元/平米；西湖区挂牌均价为17928元/平米，环比上涨1.79%。下跌的区县有：上城区、下城区、拱墅区以及余杭区。跌幅最大的是拱墅区，环比下跌4.06%，挂牌均价为15795元/平米；下城区环比下跌1.28%，挂牌均价为21955元/平米；上城区环比下跌2.94%，挂牌均价为25766元/平米；滨江区环比下跌3.02%，挂牌均价为17019元/平米；跌幅最小的是余杭区，挂牌均价为9672元/平米，环比下跌0.47%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
2011年12月26日—2012年1月1日，江干区以27677次搜索量稳居各区县排行榜榜首。西湖区以22611次搜索位居第二，排名第三的是余杭区，搜索量为15834次。上周，滨江区退出了各区县搜索量TOP3的位置，余杭区取而代之。余杭区虽然处于杭州的“郊区”，但是目前在建的地铁，以及其明显的价格优势，从而备受网友青睐。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交量
2011年12月26日—2012年1月1日，杭州二手房成交量和成交面积较上上周都有了比较大幅的上涨，并且双双爬上了近2个月的成交峰谷，呈现“逆市”状态。上周共成交379套，环比上涨39.85%；共成交面积34436平米，环比上涨46.05%。其中，成交比较热门的小区主要有：彩虹城、亲亲家园、闲林山水、嘉泰馨庭、春江花月、耀江文鼎苑。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
