——“2011四川房地产民生建设推动力”年末重大系列报道之三·首创篇
2006年04月，首创置业以3.9亿元的价格，拿下了成都成华区建设路2号（爱这城项目）地块，迈出了进军西南的第一步。此后，首创置业在成都城东相继打造了“国际城”、“万卷山”、“东公园”3大项目。
业内人士认为，首创置业六年前就开始布局成都城东，这样的布局颇具战略性眼光。随着“高端城东”的进一步发展，必将推动该区域房地产价值的持续升值，同时还将带区域整体繁荣，而首创布局城东的战略眼光也因此而得到体现。
扎根城东尽显战略眼光 倾力打造4大特色楼盘
一直以来，城东总是被冠以“贫穷”的帽子而备受冷落，但自从2004年，“中产城东”的概念被抛出后，城东成为中产者之所。2005年，“蓝色城东”的概念引爆舆论，城东进而成为“人居生活”的典范。
而2010年，“成都高端生活唯看城东”的口号让城东再一次成为成都区域发展的“风暴眼”，城东由此迎来了高端时代。
早在2006年，作为外来开发商的首创置业，在城东建设路豪掷3.9亿元，为建设路商圈新添一座标杆性的城市综合体——爱这城，从此开启了首创置业布局城东的新纪元。
如今，城东地区已云集了大量标杆性的蓝筹地产项目，如万科城市花园、蓝谷地、华润翡翠城、中海格林威治城、锦江东湖公园、首创国际城、首创万卷山等知名高品质大盘。
业人内士认为，对于一个区域楼市来说，早先的开发固然重要，但更重要的是，开发商需要能够“稳坐钓鱼台”，对其项目本身的精心雕琢和周边配套的完善，以及对区域房地产的品质提升。
“目前，城东楼市的拓殖，虽然晚于其他区域，但在品牌房企的共同开发下，所留下来的许多标杆力作，在一定程度上提升了城东楼市的整体品质，赢得了广大购房者的信赖。”该业内人士进一步表示。
近年来，首创置业坚守城东，并在此区域深耕6年之久，成为该区域一支地产生力军，甚至在业界看来，首创置业也是当之无愧的蓝筹地产企业。
随着成都新客站、城际商旅新城等成为城东楼市的“黄金区”，以及之前品牌开发商相继加盟城东，尤其是近些年，首创国际城、首创东公元、首创万卷山等3大特色楼盘的成功打造，或将进一步提升城东楼市的高贵品质和人居环境。
如今，城东“黄金三角区”已拉开帷幕，首创置业的全价值特色地产版图亦清晰可见：首创国际城——成都新客站国际门户大盘，其高端系“百朗峰”——150米精装国际双塔；首创东公元——城东高端品质领军项目；首创万卷山——川师大人文地产标杆项目。
另外，地方政府的制度供给，也堪称“给力”，为城东楼市走向高端勾勒出了清晰蓝图。2010年，成都市锦江区出台《西部金融中心建设规划（2010-2012年）》，力图将东大街打造成未来成都乃至西部的金融中心。
目前，在东大街的东延线，像摩根中心等商业项目次第入驻，使“城东迈向高端生活”或将不再是一句空话。
展望城东高端价值，成都房地产界某资深人士表示，城东高端时代的来临，必将推动城东房地产的持续升值，同时还将带动该区域的整体繁荣，而首创布局城东的战略眼光也因此而得到体现。
定位准确价格合理 首创三盘联动掀起性价风暴
2011年，全国楼市调控层层加码，成都也成为此轮楼市调控的“重灾区”。
在持续调控下，成都楼市也一直低迷。据成都主城区商品房备案数据显示，今年前11个月，成都主城区住宅成交量同比下降了19027套，跌幅多达23%。
然而，在这种惨淡的楼市行情下，首创置业却能够踩准市场节拍，在城东掀起“性价风暴”，创造出成都楼市淡季销售不淡的激情篇章，令业界为之惊叹。
首创置业在城东的高端项目——万卷山，地处未被限购的龙泉驿区。2011年7月，首创万卷山蓄客数月之后震撼开盘。开盘当天，首创万卷山以5000元/平米左右的超低价位，仅6小时清光700套房源，也引发了北京购房团逆市抢购的现象。
据了解，首创万卷山是首创置业携手跨国巨头新加坡政府投资公司（GIC）合力打造的扛鼎之作，与川师大成龙校区仅一墙之隔，其周边环聚着天鹅湖湿地公园等数万亩绿色生态景区，其自然、人文价值极为稀缺，以及未来升值空间巨大。
此外，首创置业借2011年成都秋交会之际，携旗下首创万卷山等3大价值地产，共同开启“千万幸福置业基金”行动，不仅推出了每套总价2万元的购房优惠，更有10套幸福婚房，引起青年置业者的强烈兴趣，斩获销售金额8000万元。
首创置业性价风暴的背后，主要是对刚性需求的部分满足。事实上，在2011年，虽然楼市低迷，但每年成都市毕业的青年大学生数量极为庞大，其在成都置业的需求也相对较大，客观上需要开发商给予满足，而首创置业正是颇识时务、极具市场眼光的开发商之一。
“今年首创置业在售的3个项目，尤其是首创东公元、首创万卷山能够逆市热销，主要在于相对较低的市场价位以及各自的特色定位。”一机构人士分析认为。
目前，首创置业成都公司，充分把握住了成都向东发展的新趋势，在城东地区深耕6年来，其特色的建筑作品为其赢得了市场认可和赞誉，未来在城东继续发展的潜力仍然巨大，或将再造城东楼市的新格局。（张鹏涛 杜冉乐）
