——“2011四川房地产民生建设推动力”年末重大系列报道之一·雅居乐花园篇
作为领跑者，必然是第一个迎接成功的，也同样是第一个接受挑战的。在成都大盘的开发中，成都雅居乐花园正是这样一个领跑者。它享受过作为领跑者的胜利，同样也尝到过挫折的滋味。如今，成都雅居乐花园依然以一个领跑者的姿态奔跑在成都大盘开发的路上。
2006年，从雅居乐地产以18.68亿元人民币拍得城南郊区2008亩土地时，为成都打造一座“乐活大城”的故事便从此开始，雅居乐花园由此拉开了成都的大盘时代。2011年，雅居乐御宾府同样以“独栋叠拼化”的理念颠覆着成都别墅市场，一举改写成都别墅开发进化史，带领成都别墅开发进入全新的阶段。
于是，更多的人开始相信，虽然经历起伏，但雅居乐花园依然不骄不躁地续写着雅居乐的传奇。
借力天府新区规划 雅居乐花园乐活大城已成
2007年，成都雅居乐花园一期开盘，据统计开盘当月销售额便高达5亿元，从2007年至2010年成都雅居乐花园销售业绩一直以每年最低26%最高60%的增长额不断递增。最新数据表明，今年截止11月份，其销售额已达14亿元，这个销售业绩让其成为该区域的佼佼者。
历经五载，至今成都雅居乐花园的开发已完成大半。凭借着地段优势、交通利好、社区配套以及其本身的高性价比，雅居乐花园为成都购房者打造的“乐活大城”已逐步从图纸上立了起来。
从小学到中学的一体化的配套，集多种娱乐设施与一体的2.1万平方米西南最大的综合性会所、五星级酒店、9万平方米的商业街，将这些俨如一个城镇配套集中在成都雅居乐花园里，业主一切工作、学习、生活所需皆能满足，虽不在主城区，繁华亦能唾手可得。
同时，国际城南第二条南延线——新成仁路已确定将在2012年开通，这条与成都市区直接连通的大道，是天府新城中最重要的五条轴线之一。新成仁路的开通将极大缩短雅居乐花园与市区的距离。届时，雅居乐周边将形成剑南大道、新益州大道、人民路南延线、红星路南延线、成仁快速路、地铁一号线南延线共同编织的“五路一铁”的交通格局，雅居乐花园与主城区的零距离转换也由此开始。
2011年，对于雅居乐而言，无疑是令人振奋的一年。“成渝经济区”规划通过带来了“天府新区”的落地，在省委省政府的批准实施下，天府新区的宏伟蓝图开始铺开，雅居乐花园身处的麓山板块地处天府新区中心，也是天府新城未来核心品质居住区，雅居乐花园作为麓山板块少有的成熟大盘，其大社区的优势将得到完美的释放与凸显。
回顾雅居乐在成都的5年深耕，有溢美之词，也不乏质疑之声，但一直以来，成都雅居乐花园的不断成长并成熟却是有目共睹。随着交通和天府新区规划的助力，雅居乐花园必然以主角之态势，频繁登场在南延线这个大舞台上，展露其领跑者的骄人姿态。
颠覆传统高端物业 御宾府登顶成都别墅之巅
事实上，雅居乐的领跑者的身份也绝不仅限于大盘开发。作为低密别墅大盘，成都雅居乐花园被业界称为“成都低密度的最后晚餐”，其别墅理念同样引领着成都别墅的打造，成为别墅产品创新的领跑者。
在成都雅居乐花园，有联排、四孖屋、独栋、叠拼等多种类型的别墅产品。每一种类型的别墅产品都融合了雅居乐独到的理念。其中四孖屋是雅居乐独创产品，为四户别墅背对背相靠，带给人以旧时四合院的怀旧感觉，该产品还在2008年成功申请专利。
尤其值得一提的是今年9月份，雅居乐花园推出的第五代别墅产品——御宾府，通过创新的“独栋叠拼化”的理念，一面市便引来购房者的追捧。
这个被称为“成都最好玩”的别墅产品让业主能够同享叠拼的空间层次感以及独栋的私密性。颠覆了人们对叠拼不过是升级版花园洋房的理念，其叠上叠下的变幻无穷和超高赠送空间的地下室契合了成都人休闲和爱玩的天性。因而御宾府更是被称为专为成都人而造，也是因此，在御宾府推出后，雅居乐花园一度连续两个月蝉联成都别墅销售面积、销售套数和销售金额三料冠军，稳坐成都高端物业之巅。
雅居乐作为“别墅世家”，其对产品的创新从来都没有停下过。从2002年研发的第一代以品质打动购房者的产品以来，雅居乐在产品上不断寻求创新，并于2004年、2006年、2008不断推陈出新，直至今天第五代产品御宾府亮相。
在这些产品的创新中，除了产品品质的不断改进，更有细节的不断完善。雅居乐也非常注重理念的创新，不拘泥于现有的形式，不断吸引新的理念并将其运用于产品中。御宾府作为雅居乐新的别墅产品，与前四代产品的不同之处在于这是雅居乐首次为了华南以外的市场研发的新产品。因而更注重与成都本土市场的结合，这也预示着雅居乐在不断磨合中逐渐融入本土市场。
无论是大盘开发，还是在别墅创新上，雅居乐皆能当仁不让领跑着成都楼市。雅居乐花园的每一步都印证着雅居乐“造城大师”、“别墅世家”的口碑与实力，每一个作品皆是雅居乐19年大盘和别墅开发的集大成之作。2012年，成都楼市是值得期待的，雅居乐花园必占一席。(张大军 王型芳)
姜文学：2012，对成都雅居乐的期望与等待是值得的
——专访四川雅居乐房地产开发有限公司总经理姜文学
图：四川雅居乐房地产开发有限公司总经理姜文学
人民网四川房地产频道：成都向来被作为西部门户，雅居乐进军成都是否意欲以成都为第一站和跳板进而图谋整个大西部？
姜文学：的确是这样，成都雅居乐花园其意义不仅仅是雅居乐西部的第一个大盘，而且还是雅居乐在除广东以外的省份的第一个项目，雅居乐将其选择成都足见雅居乐对成都的信心。成都作为西部门户，是未来中国经济重心西部转移的着力点和承接点，其优越性已经成为房地产界的共识，雅居乐以此打开进军西部的大门，进而图谋布局全国。
人民网四川房地产频道：起家于广东，作为粤派开发商的代表房企，其在融入到成都本土文化的过程中有没有遇到遇到过障碍？雅居乐是如何解决的？
姜文学：障碍肯定是有的，但是在进军成都之前，雅居乐花了很长时间研究成都的本土文化和成都人的居住习惯，但在具体的5年开发中，依然遇到了问题。例如，虽然雅居乐花园的产品户型、舒适度上无可挑剔，但成都人对产品的要求整体来说较高，尤其是对居住空间感的追求，雅居乐在汲取经验之后在其后产品的打造中尽量贴近成都人的居住习惯，在园林，配套等方面雅居乐花园也一直在根据地域特色不断的调整。
从御宾府就可以看出，御宾府便是几经修改，充分考虑天府文化的闲适，和成都人爱玩的天性，因此在御宾府的打造中，为业主预留了相当大的空间，在空间业主可以自由发挥，自由组合，打造自己理想的居所。
人民网四川房地产频道：天府新区规划获批对雅居乐花园而言意味着什么样的机会？
姜文学：综合来看，天府新区极有可能成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区和浙江舟山群岛新区之后的第五个国家级新区，强势的政策引导会首先会使得资源进一步向城南倾斜，加速资本向城南集中。
另外，天府新区的规划将使得此区域的交通、规划、配套等基础设施建设脚步加快，这对改善区域居住条件是极大的利好，对于处于天府新区核心区的雅居乐花园来说，也是一次升值的机会。人口上，天府新区的人口容量将达到650万，如同再造一个成都，这也将为雅居乐花园提供了充足的高质量客户群体。
在天府新区规划之初，我最担心的问题就是天府新区的建设会重复成都主城区摊大饼的开发模式，后来了解到天府新区以组团的方式发展，这点我十分认同。未来的天府新区不迎来到处都是楼盘，而应该尽可能的保留原生态，组团与组团之前是大面积的绿化或广场，再以立体交通贯通，将各组团紧密相连，这才是未来的天府新城。
人民网四川房地产频道：我们了解到，雅居乐御宾府自推出以来，曾连续多个月蝉联成都别墅销售面积、销售金额，消费套数三料冠军，在冷清的市场形势下，雅居乐御宾府能取得如此骄人的业绩，原因有哪些？
姜文学：首先，雅居乐御宾府的地段优越，其地处未来天府新区的核心地带，可以说是未来天府新城的核心居住区，这为雅居乐花园预留了相当大的升值空间。
在产品本身上，御宾府大手笔的赠送空间、“叠拼独栋化”的理念，加上其6000元／平方米的实得价格，让其具备了超高的性价比。尤其是御宾府的配套，不但拥有雅居乐花园大社区的教育、生活、商业等配套，其临近待开发的星河湾超五星级酒店也为其大大加分。
其次，雅居乐御宾府呈现出来的是现房，御宾府的凸出亮点都能眼见为实，购房者能亲身体验，具备较强的视觉冲击力和感染力。
第三，雅居乐经过长时间的积累，树立了良好的口碑和品牌影响力，目前成都雅居乐花园有相当一部分比例都是老带新，这充分说明了业主对雅居乐花园产品的认可。
人民网四川房地产频道：我们知道您个人的宗教信仰是佛教，这种信仰对您执掌成都雅居乐的过程中产生过什么特殊的影响？
姜文学：有，应该说产生了很大的影响。佛教里的宽容让我更容易换位思考，凡事善待别人，这让我们更容易接受业主的意见或建议。出现问题，我们首先从自身找原因，然后找明原因，进而解决问题。即便是有些问题一时难以解决，但至少给业主表明解决问题的态度，让业主看到诚意。其实不仅是业主，无论是来自哪方的批评与建议，我们都愿意倾听，这也是我们自己的一个必经的成长过程。
人民网四川房地产频道：在未来一年，雅居乐花园会有什么样的动作？面临的机遇和挑战在哪里？
姜文学：2012年，雅居乐花园将继续走高端路线，计划推出高层精装豪宅，目前项目已经在抓紧实施中，产品存量和质量都没有问题，预计明年下半年将面市，但具体情况仍需根据明年市场情况和公司发展战略具体调整。
要说机遇，天府新区规划是个历史性的机遇，对雅居乐花园而言，如何能将更多的优势资源引入雅居乐花园周边，充分利用这些资源，从而将雅居乐花园真正的打造成为未来天府新区的核心品质居住区，这是问题关键。
挑战首先来自于政策的不确定性，明年楼市的宏观环境依然不是很明朗，市场也存在许多未知因素。另一方面挑战则是对机遇的把握，好的产品能在市场形势不好的时候才凸显出价值，如果把握好节点，雅居乐花园便能弯道加速，抢占更多的市场份额。目前来看这个节点较难把握，但雅居乐一直会一直为此准备，待时机成熟再伺机而动。
总而言之，2012我们用行动告诉成都购房者，你们对雅居乐花园的期望与等待是值得的。
