农村网综合报道：上周杭州二手房住宅挂牌均价持续走低，为17072元/平米，环比下跌1.31%，跌进近两个月的价格“低谷”。
楼市到底会走向何方？目前“限购令”执行近一年，全国有11个城市出台的限购政策将到期，其中明确表态延续“限购令”的只有海口市。中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。有网民认为，当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。也有网民认为，面对铁一样的事实，开发商应该做好充分的准备，而不是一厢情愿地幻想调控会松绑。还有网民预测，2012年房地产市场将正式进入严冬。
从整个态势来看，楼市要迎来“暖流”还需要走一段很长的路，而房价也会将会持续一段时间的“稳中有降”。
纵观一周行情，杭州二手房成交量较上上周有了较大幅的上涨。上周共成交二手房292套，环比上涨11.88%，成交面积为26610平米，环比上涨21.94%，爬上了近两个月的成交高峰。上上周西湖区以24800次的搜索量“险据”各区县搜索量排行榜榜首，江干区以24786次的搜索量位居第二，排第三位的余杭区，15837次搜索量。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2011年12月05日--12月11日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、闲林、三墩。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:欣盛东方郡、闲林山水、金地自在城、湘湖人家、亲亲家园、世纪新城、江南文苑、风景蝶院、金盛曼城以及彩虹城。
二手房住宅挂牌均价
2011年12月05日--12月11日，杭州二手房住宅挂牌均价持续下跌，为17072元/平米，环比下跌1.31%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县的挂牌均价除拱墅和滨江有微幅上涨外，其它区县均有所下跌。上涨的区县为拱墅区和滨江区，拱墅区环比上涨0.2%，挂牌均价为17766元/平米；滨江区环比上涨1.81%，挂牌均价为17817元/平米。其中，跌幅最大的是江干区，环比下跌8.14%，挂牌均价为16111元/平米；西湖区环比下跌3.10%，挂牌均价为19056元/平米；下城区环比下跌2.63%，挂牌均价为21435元/平米；上城区环比下跌3.88%，挂牌均价为24856元/平米；余杭区环比下跌7.72%，挂牌均价为9560元/平米；萧山区环比下跌4.07%，挂牌均价为11397元/平米。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
2011年12月05日--12月11日，西湖区以24800次的搜索量险胜江干区，跃居区县搜索量排行榜榜首。江干区搜索量为24786次，以0.06个百分点只差位于第二；余杭区以15837次搜索位居第三。区县的搜索量高低，在某种程度上显示了网友的购房趋向：配套成熟、交通便利；价格洼地。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交量
2011年12月05日--12月11日，杭州二手房共成交量较上周有了较大幅的上涨。本周出现了“双双上涨”的态势，一涨是成交套数，本周共成交292套，环比下跌了11.88%；二涨是成交面积，共成交面积26610平米，环比下跌了21.94%。其中，成交比较热门的小区主要有：保利东湾、彩虹城、耀江文鼎苑、景芳五区以及金地自在城等。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
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