“天府新城”规划演绎中和变局　未来可比肩大源组团

图：中和组团将迎来发展新机遇  　　

　　2011年11月底，随着“高新天府新城片区”的划定，城南的发展迎来了新的机遇，被划归“新城”范围的两大组团的居民也将 因此得到实惠。其中，中和组团在继2010年划拨高新区之后，将迎来其发展的第二个春天。

　　业内人士表示，出行、购物、娱乐、教育、医疗等城市繁华配套的完善，在中和镇将逐步实现。在求变的过程中，中和镇也因优越的地理位置再一次迎来生变的机遇，随着政策的倾斜和天府新城规划的逐步落实，在一两年后，这片土地也将发生巨变。

　　天府新城助推中和变局

　　2011年11月28日，高新区管委会的一项决定为“中和变局”写下了重重的一笔。在该部门当天召开的新闻通气会上，正式公布了天府新区高新天府新城片区规划及项目建设情况。

　　根据规划，“中和”与“大源”成为高新天府新城的两大组团。业内人士认为，该规划不仅会带动规划区域内的发展，在一定程度上还将为整个城南的发展提供巨大的动力来源。所以，这次中和真的“进城”了。

　　中和镇，位于成都市城南高新区，与锦江区、双流县相接，毗邻华阳镇，在2003年成都市提出城市向东、向南发展后，中和成为成都市城南发展的最佳承接地之一。

　　此后，在“天府新城”规划的蓝图中，中和头顶又赋予了更为亮丽的光环：它是成都市主城区发展的主要方向，未来成都核心区域的重要组成部分，而最为耀眼的则是——将接纳成都市新的行政中心。

　　然而就是这样一片被赋予了深刻意义和内涵的土地，一直以来却以小镇的面貌示人。

　　“中和组团，表面上给人感觉富丽堂皇，但实际上相对高新区其它组团，在交通、商业等配套上依然比较落后。”中和镇一位居民告诉本网，作为中和人，近年来他深深体会到了与仅仅一河之隔的高新区会展板块之间的反差：“（会展板块）一边是高楼大厦，（中和）一边大部分依然是破旧小屋。”

　　也因此，中和人一直没有找到属于自己的身份感。发展与变化，成为中和人一个美好的愿望。

　　但事实上，他们一年半前就已经正式成为成都市区的居民。2010年5月25日，中和镇正式划归高新区管辖。为纪念这一历史性时刻，当时成都主流媒体报道形象地将其称为“中和进城”。

　　然而，在过去的一年多时间里，中和人一直没有找到“居民”的身份感。在他们心目中，中和与“进城”前的情况还没有根本性的区别，相反与一河之隔的高新会展板块依然有很大的差距。

　　“看看我们的交通工具，你就知道中和目前与会展板块的差距。”居民张女士告诉本网，从中和到市中心的公交路线过于单一，有时候出行只能坐“野猪儿”和电动三轮车。

　　业界普遍认为，规划可以让一个新兴区域得到快速发展，当年的建设路板块如此，高新会展板块如此，城南高新板块更是如此，而作为划归城南高新板块的中和镇，改变落后现状、快速发展已是刻不容缓，而充分发挥地理环境优势，做出合理的规划，则是中和发展的必经之路。

　　中和发展赶超高新速度

　　高新天府新城规划出炉后第二天，有业内人士就向本网表示，中和镇在这次机遇中，将会蓄势待发，逐步迈出“蝶变”的步履。

　　机构人士认为，之前中和镇各房地产开发商在宣传楼盘项目时，都以“可近享高新区以及会展中心所有优质配套”为宣传亮点，而以后中和镇本身的配套就可以成为开发商宣传的一个亮点。

　　据了解，高线天府新城总用地面积55平方公里，规划人口74万。总体建设理念是——“产城一体、科文并重；业态高端、设施高效；生态优良、形态优美；将天府新区高新天府新城建设成为集现代产业、现代生活、现代都市于一体的国际化现代新城区”。

　　而最让业界看好的，则是高新区管委会对中和镇基础建设的投资力度。根据规划，在今年年底前，成都高新区将开工3个重大基础设施建设项目，其中中和组团市政基础设施及农迁房建设项目总投资77.9亿元，大源南片区道路等基础设施建设项目总投资3亿元，预计1到2年内建成。

　　作为被划归高新天府新城的两个组团之一，中和镇的居民无疑将在2年后享受建成的优质配套资源。

　　此外，在不久的将来，中和将成为连接成都市中心城区与天府新区之间的交通枢纽。据相关部门透露，在规划中，还有一个引人关注的方案：高新天府新城内将新建两座桥梁，横跨府河将红星路南延线与中和片区、世纪城与中和片区连成一片。#p#分页标题#e#

　　业内人士表示，此举在解决中和交通问题的同时，所聚集的人流还将为中和带去了商业机会，带动中和区域经济快速发展。

　　该业内人士还认为，之前的中和在整个成都楼市都处于尴尬的地位，所以区域内项目开发一直比较冷。目前在中和镇开发楼盘的开发商，仅有富豪地产、三利地产、香木林地产等几家，而国内一线品牌房企还没有开始进驻。而随着交通问题的解决和其他配套设施的完善，中和将成为成都楼市下一个投资的热土，未来很有可能与大源组团比肩。

　　仲量联行相关负责人告诉本网：其实中和镇还具有无比优越的自然景观资源，另外领馆区带来的价值也难以估量；而高新天府新城规划的落地，也将使中和的发展步入快速通道，随着规划的逐步实施，必将吸引大型房企前来开疆拓土。可以预见的是，在一两年后，这片土地将发生巨变。（张鹏涛，编辑：马钟鸰）