11月21日，成都市土地拍卖中心以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，结果以233.3%和52.5%的高溢价率成交，一举走出近几个月以来成都低迷的土地“困局”。
世家机构的最新周报显示，11月14日至20日，商品住宅方面，本周新增供应面积和供应套数大幅度下降。
其中，新增供应套数709套，新增供应面积75304.55平方米，较之上周分别减少63.47%和58.59%；成交方面，本周成交套数1496套，成交面积149688.57平米，增幅分别为7.47%与16.63%。
商业、办公方面，本周新增供应面积和供应套数大幅度上升。其中新增供应套数506套，新增供应面积36831.21平方米，较之上周供应套数和供应面积分别增加421.65%和463.16%；成交方面，本周成交套数384套，成交面积57999.46平米，减幅分别为43.11%与27.55%。
业内人士分析称，受调控影响，成都楼盘降价促销力度加大，保利、万科、华润、龙湖等大型房企均有所行动，这在一定程度上对成都商品住宅成交量的上升起到支撑作用，另外，由于刚需持续观望，到年底，这些刚需将有所释放，这也有利于成交量的上涨。
这位人士表示，与此不同的是，由于商业地产对资金的要求较高，部分商业地产还存在盲目进入导致买家避之不及的情况，从而导致了目前部分商业地产项目遇冷的现状。
土地市场方面，11月14日至20日，成都市共成交土地9宗，1块宗地因故终止，除暂未公布成交价格和相关数据的地块之外，所有地块均以底价成交。
然而，11月21日，用一位业内人士的话来说，“成都土地市场发生了惊人变化。”
据悉，当日成都市土地拍卖中心以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。
其中，高新区大源商务商业核心区C4地块楼面地价为1500元/平米，用地性质为商业金融业用地兼容32%住宅；成华区驷马桥西片区西16地块楼面地价为1705元/平米，用地性质为商业金融业用地。
结果，两宗土地分别以233.3%和52.5%的高溢价率成交，打破了成都土地接连以底价成交的“困局”。
思源经纪成都市场部总监王妍对本网表示，从成交土地的属性来看，两宗土地都为金融商业地块，说明开发商仍没有放弃商业市场，特别是位于成都城市发展脉络上的核心区域。
华信大足房地产公司副总左明强在接受本网采访时说，这说明了开发商并没有想象中缺钱，开发商依然看好成都楼市的发展前景。
拥有11年媒体经验的成都大城视线总经理樊小兵则说出了另一种观点，“成都土地高溢价成交估计又是两个冤大头。”（胡辉武，编辑：马钟鸰）
