搜房杭州二手房讯 上周杭州二手房住宅挂牌均价持续下跌，为17417元/平米，环比下跌4.57%，楼市价格下行速度加快。
》》》杭州二手房挂牌价环比下跌2.10% 单价仅18252元/平
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11月月初，温家宝总理再次强调了全国楼市调控政策不会放松，调控政策将一直实行至楼市回归至合理。这一再的打击了开发商最后仅有的侥幸心理，开发商也逐渐看清形势，都全力着手各自的销售工作。杭州从去年10月的楼市调控政策至今，二手房成交量就一直下探，到目前为止，二手房月成交量保持在月均1100套左右，这相对于日益增加的房源量来说，只是杯水车薪。目前市场已经是刚需购房者为绝对的主导，所以刚需的购房需求决定了市场哪类房源最受关注。预计11年最后的时间以至于12年年初，低总价的房源将是市场关注的首选。
截至11月9日下午4时，杭州(含下辖县、市、区)可售商品房总量已达82874套，较上一周增加1787套。其中住宅59206套，较上周增加1092套。与前几周相比，库存量增速明显上升。主城区可售商品房总量已达41993套，其中住宅房源总量25667套，较上周增加814套。这是今年下半年以来，单周房源量增加最多的之一。主城区各区域中，住宅房源最多的是江干，达到5075套，较上周猛增197套。其次是西湖，达到5005套。下沙以4662套的存量居第三，根据目前销售形势，预计库存量持续上升的趋势近期不会改变。10月杭州市区供销比达到创纪录的3.3∶1，也就是说，每卖出去1套房子，就会增加3.3套房子，供需已经严重失衡。
据搜房网杭州二手房统计，上周二手房共成交209套，环比下跌10.68%;二手房面积共成交18993平米，环比下跌5.34%。上周整个杭州二手房成交最多的区域为萧山区，成交56套;余杭区其次，成交46套。主城区一共成交107套，成交下跌明显，其中江干区(包括下沙11套)成交20套;西湖区成交19套;滨江区成交8套;下城区成交26套;拱墅区成交23套;上城区成交11套。上周下沙成交量相对上涨明显，总体杭州二手房成交量依然在低位徘徊。
上周江干区以21070次的搜索量位居首位，西湖区以20144次的搜索量位居第二，滨江区以13052次搜索量排第三位，本次总的区县搜索量较上上周有5%左右的下跌。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2011年11月07日--11月13日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、三墩、闲林。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 欣盛东方郡、采荷小区、闲林山水、江南文苑、金地自在城、亲亲家园、世纪新城、西溪山庄、耀江文鼎苑、风景蝶院，本周TOP10楼盘采荷小区在近几个月首次进入榜单，并高居第二位。
二手房住宅挂牌均价
2011年11月07日--11月13日，杭州二手房住宅挂牌均价持续下跌，为17417元/平米，环比下跌4.57%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县挂牌均价全线下跌。下跌幅度最大的为萧山区，下跌幅度为9.49%，挂牌均价为11605元/平米;西湖区次之，下跌7.79%，挂牌均价为19591元/平米;江干区环比下跌5.52%，挂牌均价为16273元/平米;下城区环比下跌3.75%，挂牌均价为22484元/平米;上城区环比下跌2.94%，挂牌均价为27129元/平米;余杭区环比下跌1.37%，挂牌均价为10668元/平米;滨江区环比下跌0.40%，挂牌均价为17838元/平米;拱墅区环比下跌0.33%，挂牌均价为19661元/平米。综合，杭州二手房挂牌均价为18252元/平米，挂牌均价近期一直呈下滑趋势。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
