搜房杭州二手房讯 据透明售房网统计的数据显示，上周（11.7—11.13）杭州五大主城区共成交二手房136套，日均成交19套。五城区中，西湖区的成交量最大，共成交了41套，占总成交量的30%；下城区和拱墅区各成交了28套，占总成交量的21%；江干区共成交了22套，占总成交量的16%；上城区成交了17套，占总量的13%。
从某中介公司了解到，现在上门的客户可以说是稀少，一周的成交量也不及以前一天的成交量。工作日的白天基本只能打打电话，很难约到客户看房，确实也没有客户想看房。而现在经纪人打的电话约80%都是在推销新房，只有屈指可数的几个是打给二手房客户的，即使打给的是二手房客户也不忘推销一下公司代理的一手楼盘。二手房交易量大幅缩水的原因，迫使越来越多的中介公司将大部分精力花到一手房代理上，越来越多的市中心中介门店变成开发商的“售楼处”。在二手房市场持续低迷的背景下，大的品牌中介公司几乎都在重点拓展“一二手联动”，力图缓解当前的经营困境。
据盛世管家市场部统计的数据显示，上周杭州主城区的成交均价为21436元/平方米，与前一周相基本保持稳定。
租赁成交分析
据盛世管家市场部统计，上周杭城租赁成交中下城区占了整个主城区的一半；其次是西湖区占21%。其他各区占比分别为：上城区占17%；江干区占8%；拱墅区占2%；滨江区占2%。
上周租赁市场成交环比下降约15.6%。
据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区租赁成交户型中，仍然以小户型为主，一居室占比51%；二居室占比37%；三居室占比12%。近两周大户型成交较少，在前周的数据中，五居室基本无成交，而上周的四居室也频频减少。浣纱租赁专业一组店经理吴嘉伟称，近期的租客多以改善型为主，而实习生的租赁刚需超过了毕业生的刚需，使得租金在2000—3500元的小户型十分受宠。
据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区总均价为2606元/月，较前周的2705元/月有所下降。上周滨江区均价最高，为2742元/月；其次分别是下城区和西湖区，均价分别为2701元/月和2631元/月；江干区最低，均价为2250元/月；拱墅区均价为2450元/月；上城区均价为2460元/月。上周租赁市场整体价格相对稳定。
据浣纱租赁专业一组店经理吴嘉伟表示，租赁市场的整体租金并没有因为接近年末而有较大的浮动，房东的挂价则依然按照自己的心理价位而定，但整体租金还是出现下滑迹象，但力度不大。
数据来源：盛世管家
