10月18日，备受关注的天府新区总规划在西博会上首次公开 亮相 ，其高端的定位和庞大的规模令业界无不为之惊诧。业内解读，因为肩负着成渝经济区建设以及西部大开发的重责，天府新区极有可能成为又一个国家级新区，与重庆两江新区并驾齐驱，共同承接中国经济中心西移的重担。
易居中国成都公司营销总监王娅直言，如果说浦东新区之于上海是中国东部的世界窗口，那么天府新区之于成都就是中国西部的一张名片。
而对城南的楼市来说，天府新区带来的产业、土地以及人口优势无疑是一个历史性的机遇。尤其是在天府新区总体的高端化和国际化定位基础上，于此基调相吻合的城南高端物业投资，更是将站在一个新的起点上。
图：天府新区规划范围
一个成都两处繁华 资源流向催生城南楼市开发新热潮
或许十年之后，当你俯瞰成都，会发现一种令人震撼的景象：一个成都，两处繁华。其实丝毫用不着惊讶，随着天府新区建设拉开大幕，这已经成为一种必然的趋势。
成都市规划局副局长王松涛在接受媒体采访时表示，天府新区和成都中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局，“这是天府新区和现在成都市中心城的关系，这是一个很现实、也是一个很迫切的问题”。
据了解，根据规划，天府新区规划范围总面积为1578平方公里，总体定位是以现代制造业为主，高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。届时，两个产值在万亿元以上工业基地，650平方公里建设用地以及600万的人口规模的新的“产业成都”将呈现在大家面前。
在新的“产业成都”建设过程中，伴随其中的必然是大规模的城市化运动，随之而来的房地产开发也将迎来新一轮热潮。
事实上，言及天府新区楼市，位于天府新区核心位置的国际城南完全能够代言。作为成都楼市最具代表性的板块之一，国际城南在众多一线品牌房企的争相角逐中，正在演绎一场成都楼市的风云传奇。
雅居乐花园、恒大名都、麓山国际社区、南湖国际社区，多个项目同台竞技;大源组团、世纪城板块、麓山板块、南湖板块、新川板块五大楼市板块割据称雄。据权威机构统计，国际城南近几年成交量一直高居成都楼市榜首。
实际上，早在几年之前，城南刚刚处于起步阶段的时候，有些开发商就已经意识到城南的区域价值。以成都雅居乐花园为例，该项目2006年以庞大的气势拿下麓山片区2008亩的用地，在一片褒贬不一的声音中，开始扎根城南麓山板块。事实证明，这种前瞻性的目光也使其成为城南一个罕有的价值楼盘。
业内人士指出，雅居乐花园作为城南最具代表性的品质大盘，其高端化的定位与天府新区规划非常契合，天府新区现代化新城的建设也需要雅居乐花园这种高端物业的支撑。
一座新城两条主线 成都高端物业投资进入城南时间
图：城南已成为高端物业投资热土
从规划中不难看出，天府新区要建立一个高端技术产业和高端服务业之上的现代新城区，也是作为西部对外开放交流和沟通合作的重要平台。因此，高端化和国际化是天府新区建设的两条主线。
成都市经信委工业园区处副处长朱健在接受媒体采访时表示，天府新区产业发展将突出“一区一主业”，“产城一体”和“两化互动”，打造国际化世界级高端产业基地，形成电子信息、汽车、新能源、新材料等一批具有国际影响力和西部一流的优势产业集群。
专家表示，随着天府新区规划的 #p#分页标题#e#实施，未来成都可利用的城市资源将加速向天府新区集中，天府新区将领跑下一个成都楼市开发十年。高端产业聚集带来的高端配套和高质量的客户群体以及完善交通，都将助推处于高端前沿的麓山板块的高端物业投资上升到新的高度。
就目前麓山板块的高端物业而言，其集地段、交通、配套、人口等诸多优势于一体，加上成都雅居乐花园、麓山国际社区、南湖国际社区等高端项目，麓山板块已经成为城南乃至成都高端物业的代名词。
事实上，在当下低迷的楼市环境下，高端物业凭借其突出的品质，在获得市场认可与抵御风险方面有着特殊的优势。虽然“金九银十”落空，在楼市成交一片惨淡的情况下，以雅居乐花园为代表的高端楼盘依然交出了令人满意的答卷。
据了解，雅居乐御宾府自开盘以来已经热销10亿元，连续两个月取得了成交套数、成交面积以及成交金额的三料冠军，成为麓山高端物业的风向标。这是任何一个中低端的楼盘项目都无法比拟的。
在10月22日举办的“2011天府新区高端物业投资说明会”上，多位与会嘉宾一致认同御宾府所表现出的高度。专家和业内人士共同表示，雅居乐身处麓山板块核心区域，其大社区又拥有完善的教育、商业和生活配套，再加上成自泸高速和成仁快速路的即将通车，使其投资和居住价值将得到一次充分的释放，进而从价值洼地上升到价值高地。
四川雅居乐房地产的总经理姜文学表示，伴随着天府新区规划和交通的逐步铺开，可以预见种种利好将使得城区数十万城市居民与城南的距离感消失，该区域将被视为投资和居住的首选之地。未来，多数买房人进入麓山大道的第一站将是成都雅居乐花园。
双流县房管局房产交易中心主任吴涛指出，在麓山板块，雅居乐花园是非常具有代表性的项目。在天府新区的建设中，也需要像雅居乐花园这样的高端项目，只有这样麓山板块的国际化、高端化的物业的价值将会得到显现。(张大军，编辑：马钟鸰)
