大凡一个新兴区域的兴起，没有政策引导是绝然难以成行的，深圳特区是如此，上海浦东亦是如此。而对成都国际城南来说，同样的机遇也摆在面前。
9月15日，新川创新科技园正式签约揭牌，这是继6月份天府新区被纳入国家级规划之后，又一个对城南的重大利好。主流的观点认为，在这两个政策的引导下，再加上新行政中心的南移，资源的平衡会极大的向城南倾斜，城南再造一个“天府新城”将不再是空谈。
而放眼城南，城南早已今非昔比。产业、人口、交通优势正越发明显，300万平方米的大商业圈逐步铺开，和黄、万科、绿地等一线开发商云集，品质楼盘亦不胜枚举。其中的南城都汇，背靠成都主城区，俯瞰国际城南，近2000亩的大盘雄踞天府广场与城南新行政中心侧畔，以完善的配套自成一体。自2004年以来共同见证了城南的7年巨变，在城南崛起中起到了绝对主力的作用。
双重政策强势引导 百亿级新南商圈雏形初成
从1997年城南板块开始受重视以来，对城南的定位已经经历了四次变迁，从现代化城市新区，到城市副中心，城市新中心，再到2008年升级为天府新城。随着定位的变化，城南的繁华越走越近，其在成都发展过程中的领头羊地位也日渐凸显。
尤其是随着天府新区规划提上日程和新川创新科技园的正式签约，国际城南迎来了政策上的集中利好。四川大学不动产研究中心市场研究所所长吴丰表示，天府新区做为未来成都新的增长级，正好与重庆两江新区遥相呼应，并驾齐驱，共同带动西部的崛起。由于政府的强势引导和投资，城南必会引来资源的高度集中和投资的急剧增加。
四川中原地产二级市场营运中心总经理邹玉堂也同样表示，天府新区是政府规划的重点区域，在加上新川创新科技园的产业园区优势，强势政策引导极易促使此区域形成价值高地，“双核心”的突出地位会加速资源向此区域流向。
公开资料显示，目前入驻成都的一百多家500强企业中，有55%集中在城南。进驻国际城南的外商投资企业500余家，总投资高达17亿美元。
资源和资本的涌入给城南的大商业圈的形成提供了强劲的支撑。天堂岛海洋乐园、Galleria购物中心、中航城市广场、美年广场、苏宁电器商业广场、上海复地国际城、伊藤洋华堂、紫薇国际商城等商业项目相继崛起。
据本网初步统计，城南目前的商业综合体已有20余个，面积接近300万平方米。其中仅5月底投入运营的新南商圈已建成面积达55.5万平方米，营业面积达40万平方米。300万平方米的商业航母集中爆发，对一向代言高端的国际城南来说，无疑是提供了又一王牌。
另据了解，该区域目前已经集中了全国80%的一线品牌开发商，包括和黄、万科、绿地、蓝光、雅居乐等等，外来与本地，内陆与港资，在国际城南这个大舞台上同台竞技，已初步形成了麓山、大源、南湖、新川、世纪城五大楼市板块。品牌房企密度之高，楼市版图范围之大皆是成都罕有。
在这其中，一些品质项目脱颖而出，南城都汇、海悦汇城、麓山国际社区、成都雅居乐花园等等，这些楼盘各自为营，由点及面，极大提升了城南区域的整体品质。尤以南城都汇为代表，该项目自2004年入驻城南以来，在销售屡屡摘得冠军头衔，深得精英人士认可，其在自身配套上和品质上的精心打造，完美的诠释城南高端区域的定位。
2000亩大盘俯瞰成都城南 南城都汇大城之势渐成
对于城南来说，最能诠释其高端的区域莫过于桐梓林片区，而对桐梓林片区来说，最能诠释其未来品质生活的，当属南城都汇。
在多数人看来，南城都汇除了其所处的堪称绝佳地段外，其在配套和品质上的打造尤为值得关注。自该项目落地成都以来，深得一些精英人士追捧，一直是城南品质生活的代言。
对于南城都汇这样的2000亩的大盘，如何成为区域价值的推动者，而不是被动的享受者，一直都是其致力解决的问题。大盘之大，大规模、大体量尚在其次，关键在于大盘能否具备完善的配套和品质，从而真正的形成品质大社区，进而推动区域整体品质的提升。
虽然大盘动辄上千亩，在体量上俨然是一座小城，但多数大盘因为配套缺失，业主的日常生活难以满足，很难自成一体。真正的“城中城”，不但要求在自身配套上能够满足业主需求，而且要考虑与城市的对接与沟通，一方面能够分享城市资源，另一方面其本身也成为城市资源的一部分。
据了解，南城都汇社区内规划约9万平方米大型独立商业街，将囊括大型购物中心，风情步行街，大型农贸市场等各类商业形态；项目内置有四个会所，面积最大的有约2万平方米，会所内拥有100米长室外游泳池、4个网球场、室内体育馆、红酒雪茄吧、咖啡阁、空中花园等30多样的休闲设施，能满足住户的各种生活休闲需求；而项目内的幼稚园，小学和中学，还提供了一条龙式的全程教育配套。
南城都汇背靠主城区，面朝国际城南，将主城区的繁华与城南的潜力紧握手中，其身处区域的“五纵四横”的交通网络，使其与城市顷刻对接#p#分页标题#e#。纵向上，地铁一号线与剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线由主城区直下城南。横向上，机场高速、南三环、府城大道、绕城高速横贯东西。
在楼盘品质上，南城都汇采用了钢筋混凝土高层建筑墙身维护材料，极大的提高了防水抗震性能力，大部分窗户采用了业界公认的LOW-E中空节能隔音玻璃，有效较低噪音，提高隔热保暖能力，选用上海环球金融中心采用的世界电梯巨头德国蒂森克虏伯品牌电梯。
另据了解，和记黄埔地产将以客为尊的物业理念带到成都，南城都汇的物业管理由拥有多年优质经验、在业界口碑极佳的家利物业管理(重庆)有限公司全城担纲，拥有24小时的封闭式管理、红外线防盗系统、全天候监控等多重安防保护，是社区品质生活的又一保障。
在多数人眼中，凭借其本身完善的配套和市场认可的品质，南城都汇已经成为一个城南一个独立的品质大社区，是城南名副其实的“城中之城”。其周边的便利交通，则构成了与城市资源对接的大动脉。假以时日，南城都汇宏伟的大城之势，将以足以震撼城南甚至是成都。（张大军,编辑：马钟鸰）
