日前，四川省贯彻实施《成渝经济区区域规划》暨规划建设天府新区工作动员大会在成都召开，天府新区建设正式拉开大幕。而随着天府新区总规划的最终敲定，天府新区建设的战略版图日渐清晰。在这一利好的刺激下，各方资本涌动，涉及的多家上市公司已受到大批资金追捧。面对着这一前所未有的历史性机遇，如何把握和利用这一机遇成为各方关注的议题。
10月22日，人民网四川房地产频道与成都雅居乐地产在成都雅居乐花园共同举办了2011“天府新区高端物业价值投资说明会”活动，来自成都市双流县的政府部门相关负责人、专家学者、在川异地商会嘉宾、高端物业买家等共聚一堂，就天府新区规划对城南以及城南的高端物业投资带来的影响，进行了深入的探讨与交流。
天府新区建设再造一个成都 国际城南楼市形成价值洼地
自国务院在《成渝经济区规划》中正式提出建设天府新区以来，天府新区建设一直是社会关注的焦点议题。而随着近日天府新区动员会的召开和总规划的出炉，天府新区建设正式拉开帷幕，天府新区朝着成为继上海浦东、天津滨海、重庆两江、陕西西咸四个新区之后的又一个国家级新区再迈近了一步。
无论是对政府部门还是各方投资者，或者处于此区域的人群而言，无不为这一消息欢欣鼓舞。在会上，各方也共同表示，随着天府新区建设深入，以此为引擎，无论是对成都还是成渝经济区建设都将产生强大的助推作用。
此次参会的嘉宾有：人民网四川房产频道总编辑李玟广、四川雅居乐房地产开发有限公司总经理姜文学、四川省社科院研究院知名房产专家蒋华东、双流县房管局房产交易中心主任吴涛、易居中国成都公司营销总监王娅、四川安徽商会秘书长钟南，另有来自四川湖南商会、四川安徽商会、四川新疆商会、四川河南商会、四川海南商会，生产力促进会、家装协会、绿色环保协会等会员嘉宾共同出席了会议。
四川省社科院研究院知名房产专家蒋华东表示，天府新区是中央、省、市三级的跟进政策，是金融资本市场向成都乃至西部的进一步跟进。无论是从产业定位、人口规模还是规划面积上，天府新区“再造一个成都”都将不会再是空谈。
易居中国成都公司营销总监王娅表示，如果说浦东新区之于上海是一个上海的世界的窗口，那么天府新区之于成都就是中国西部的一张名片。现阶段投资天府新区的各种物业，实际上都是在一个价值的洼地上投资，未来的机会不言而喻。
在天府新区规划中，明确的提出了天府新区要同现有的城区共同打造成一个“一核、两基地、两中心”的格局。“天府新区作为成都这个极核的核心支撑，在未来它具有不可替代的作用，有了天府新区，成都的极核才能实质和实体化起来。”蒋华东表示。
而对于一直在城市化建设中扮演者不可或缺角色的房地产而言，天府新区规划带来的土地规模、人口优势，以及金融资本的集中，对天府新区楼市而言都是一次前所未有的契机。
根据双流县房产交易中心主任吴涛介绍，今年1-9月份，处于双流县内的天府新区已经成为双流开发的主战场，其房地产交易量占了整个双流的70%，而且房地产交易量同比增速远远超过双流县其他区域。
事实上，作为天府新区典型代表的国际城南，此区域目前已经聚了万科、恒大、绿地、雅居乐等国内一线品牌房企，无论是品牌房企的集中度还是楼市开发规模都属成都之最。尤其是高端聚集的麓山板块，作为未来天府新区主要的高端居住区，随着天府新区的深入建设，将形成一个高端物业的价值高地。
国际化高端化共同催生现代化新城 麓山板块高端物业投资迎来新机遇
与会专家指出，从天府新区的规划中不难看出，南部是天府新区建设的一个战略重点。一方面南部承担天府新区的高端功能；另一方面南部也是未来天府新区生产、生活服务的主中心。因此，南部区域的开发和投资价值将会得到大幅度提升。
首先，在土地规模上，整个天府新区规划建设用地650平方公里，成都占了520多平方公里，这个规模是过去成都十年建设用地的四到五倍。这样一个巨大的土地供应量，毫无疑问为今后天府新区的楼市发展提供了一个巨大的空间。
在人口上，按照规划，今后天府新区城市人居的住房面积要达到35个平方，按照新区的预测人口600万来计算，整个天府新区单是住宅建设就可以达到2.25万平方米，还不包括商业、文化以及其他的生活服务型配套建设。
另外，在天府新区规划中，明确提出天府新区将建设一个以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的现代新城区。高端化和国际化成为天府新区建设的主基调。
“这就要求处于此区域的这些高端物业能体现出天府新区的最前沿的人居价值。” 蒋华东表示，而处于天府新区重要位置的麓山板块无疑是最能诠释这一点的。
吴涛表示，麓山板块是天府新区中一个宜居区的重要组成部分，是未来天府新区最主要的高端居住区，通过天府新区规划逐步深入的实施，麓山板块一些国际化、高端化的物业价值将会得到显现。#p#分页标题#e#
实际上，一直以来，由于麓山板块集地段、人口、配套以及交通等诸多优势于一身，此区域已经聚集了诸如成都雅居乐花园、麓山国际社区、南湖国际社区等高端品质大盘，麓山板块已经成为成都高端居住的一张名片。
作为10月22日活动的一部分，与会嘉宾在活动现场参观了成都雅居乐花园推出的御宾府。御宾府作为雅居乐19年别墅开发的集大成之作，其“叠拼独栋化”的理念、精心打造的品质以及亲民的价格得到了与会嘉宾的一致认可。
易居中国成都分公司营销总监王娅表示，御宾府作为雅居乐第五代别墅产品的典型产品，带给大家的是一种全新的生活方式，其独栋化的设计理念，让购房者在叠拼别墅里能享受到独栋别墅才能享受到的东西。
四川省安徽商会的秘书长钟南同样表示，无论是从地段、配套还是居住体验上，雅居乐御宾府是不可多得的投资和居住“两宜”的高端物业产品，最为难得可贵的是这样的产品却报以亲民的价格。而随着成仁快速路的通车，其价值在未来将会得到极大的提升。
自始至终，作为贯穿活动的主基调，与会各方对天府新区规划带来的机遇表示一致认同。正如蒋华东所说，天府新区建设带领成都进入了一个新的春天，社会各界应一同充满激情和实干精神创造天府新区里的“春天的故事”，迈开大步，走向成都建设的“新时代”。（张大军,编辑：马钟鸰）
