一是凡个体、企业业主到农村流转土地，必须预先向村集体经济组织缴纳土地流转保证金。凡流转面积100?300亩的，受让方需一次性预交与年租金等额保证金；超过300亩的，受让方需一次性预交年租金50%的保证金。二是土地流转保证金由乡镇（街道）财政专账专户专人管理，作为土地流转履约保证。三是在合同期限内，如果业主能够信守合同，乡镇（街道）将把业主缴纳的保证金连同利息金额返还给企业；如果业主经营不善，不能兑现合同，保证金将由乡镇（街道）用来兑现农民的土地租金，以及进行土地复耕等工作，农民可以按合同约定追究业主的违约责任。
